In ganz Großbritannien und Europa wächst das Bewusstsein dafür, wie viele Gebäude derzeit leer stehen, obwohl die Nachfrage nach Wohnraum so hoch ist. Im Vereinigten Königreich stehen mehr als 700.000 Wohnungen leer, in Deutschland sind es 1,8 Millionen, in Frankreich und Italien jeweils 2 Millionen und in Spanien 3,4 Millionen. Da einige Unternehmen ihre Büroräume verkleinern, weil sich die Einstellung zur Arbeit nach der Pandemie hin zu hybriden Arbeitsmodellen und Homeoffice verschiebt, besteht die Möglichkeit, diese ungenutzten Flächen umzuwidmen, um die Wohnungsknappheit auf dem gesamten Kontinent zu bekämpfen, da Hochhäuser und Büros in den Hauptstädten der Welt leer stehen.
Um dies erfolgreich umzusetzen, müssen ältere Gebäude zumindest in Bezug auf Energieeffizienz und Wärmedämmung auf den neuesten Stand gebracht werden. Angesichts der wachsenden Besorgnis sowohl hinsichtlich der Energiekosten als auch des Klimawandels sollten Bauträger jedoch bestrebt sein, über die Mindestanforderungen hinauszugehen, um sicherzustellen, dass Wohnraum bezahlbar bleibt und die Auswirkungen auf die Umwelt begrenzt werden.
Das Verständnis der tatsächlichen Leistung bestehender Gebäude ist entscheidend, um Sanierungslösungen zu entwerfen und den Materialeinsatz im Neubau zu optimieren. Eine Methode, um Leistungsniveaus in Echtzeit zu erfassen, ist der Einsatz der Thermografie.
Wärmebildtechnik
Die Wärmebildtechnik kann bei der Entwicklung bestehender Gebäude eingesetzt werden, um festzustellen, wo Wärme „entweicht“ und wo daher die Wärmedämmung mit Dämmstoffen nachgerüstet werden sollte. Dazu können bekannte Standarddämmungen wie Hohlwanddämmung oder Dachbodendämmung gehören, aber auch andere wichtige Bereiche, in denen das Gebäude ergänzt wird, wie neue Außenhüllen oder vorhandene Elemente und denkmalgeschützte Fassaden, die erhalten und durch neue Innenstrukturen unterstützt werden. Dies gilt auch für neue Elemente wie Balkone oder Pflanzen, die strukturelle Durchdringungen bis zum Hauptgebäude erfordern.
Der Einsatz der Wärmebildtechnik zur Messung der aktuellen Dämmleistung des Gebäudes erleichtert die Erstellung von Wärmemodellen, d. h. die Vorhersage der zukünftigen Dämmleistung ohne zusätzliche Dämmung oder mit der geplanten Dämmung.
Warum ist die Nachrüstung so wichtig?
Die Regierung im Vereinigten Königreich hat heftig kritisiert da bei der nachträglichen Wärmedämmung bestehender Gebäude zu wenig unternommen wird und der Schwerpunkt stattdessen auf der Energieeffizienz von Neubauten liegt.
Gebäudeplaner und Investoren erkennen jedoch, dass diese Gebäude, sollen sie umgenutzt oder so umgestaltet werden, dass sie für Käufer oder Mieter attraktiv sind, bezahlbar sein müssen. Die Energiepreise gehören sowohl heute als auch in Zukunft zu den wichtigsten Sorgen der Menschen.
Eine von YouGov in der Tschechischen Republik, Deutschland, Italien und Spanien durchgeführte Umfrage stellte fest, dass es eine breite öffentliche Unterstützung für neue Vorschriften zur Steigerung der Energieeinsparungen in Wohngebäuden gibt, wobei die Befragten angaben, dass sie energieeffiziente Wohnungen kaufen oder mieten wollten. Ein Viertel der britischen Haushalte möchten angesichts der steigenden Energiekosten die Energieeffizienz ihrer Wohnungen verbessern. Energieeffizienz ist von großer Bedeutung, insbesondere in der gesamten EU.
Zusammenfassung
Die Sanierung leerstehender Gebäude und die Umnutzung nicht mehr benötigter Gebäude ist eine sinnvolle und umweltfreundliche Maßnahme bei der Schaffung neuer Wohn- und Kommerziell , da dabei Brachflächen genutzt und bestehende Strukturen und Materialien wiederverwendet werden.
Doch nur durch den Einsatz von Technologien wie der Wärmebildtechnik zur Messung der Energieeffizienz und zur Ermittlung des tatsächlichen Zustands im Inneren dieser Wohn- und Kommerziell lässt sich ihr positiver Beitrag zur Senkung des Energieverbrauchs und zur Minimierung ihres CO₂-Fußabdrucks maximieren.
Auf der Suche nach Energieeffizienz bei Bauvorhaben
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