Nel Regno Unito e in Europa sta crescendo la consapevolezza del numero di edifici abbandonati attualmente vuoti, a fronte di una domanda così elevata di immobili residenziali. Nel Regno Unito sono più di 700.000 le case sfitte, 1,8 milioni in Germania, 2 milioni in Francia e in Italia e 3,4 milioni in Spagna. Con il ridimensionamento degli uffici da parte di alcune aziende, a causa dell'atteggiamento post-pandemico nei confronti del lavoro, che ha portato al passaggio al lavoro ibrido e a quello a domicilio, esiste il potenziale per riconvertire questo spazio in disuso per far fronte alla carenza di abitazioni in tutto il continente, mentre i grattacieli e gli uffici delle capitali del mondo rimangono vuoti.
Per farlo con successo, gli edifici più vecchi dovranno, come minimo, essere adeguati agli standard di efficienza energetica e di isolamento. Tuttavia, con la crescente preoccupazione per le bollette energetiche e per i cambiamenti climatici, i costruttori dovrebbero cercare di andare oltre gli standard per garantire che le case siano accessibili a tutti e limitino l'impatto sull'ambiente.
La comprensione delle prestazioni effettive degli edifici esistenti è fondamentale per poter progettare soluzioni di retrofit e ottimizzare l'uso dei materiali nelle nuove costruzioni. Un metodo per comprendere i livelli di prestazione in tempo reale è l'uso della termografia.
Imaging termico
La termografia può essere utilizzata quando si cerca di sviluppare gli edifici esistenti, per vedere dove il calore "fuoriesce" e quindi dove l'isolamento termico dovrebbe essere installato a posteriori con materiali isolanti. Ciò può includere forme di isolamento standard ben conosciute, come l'isolamento delle pareti o dei solai, ma anche altre aree chiave in cui vengono fatte aggiunte all'edificio, come nuovi involucri esterni o elementi in uscita e facciate storiche che vengono mantenute e sostenute da nuove strutture interne. Questo è anche il caso di nuovi elementi come balconi o impianti che richiedono penetrazioni strutturali attraverso il telaio dell'edificio principale.
L'utilizzo della tecnologia di termografia per misurare le prestazioni attuali dell'edificio in termini di isolamento elimina le congetture della modellazione termica, ossia la previsione delle prestazioni future dell'edificio in termini di isolamento senza alcun isolamento aggiuntivo o con l'isolamento previsto.
Perché il retrofit è così importante?
Nel Regno Unito il governo è stato ampiamente criticato per la mancanza di interventi di isolamento degli edifici esistenti, concentrandosi invece sull'efficienza energetica dei nuovi edifici.
Tuttavia, i progettisti e gli investitori si rendono conto che, per riconvertire o sviluppare questi edifici in edifici che le persone vogliono acquistare o affittare, è necessario che siano accessibili per viverci. I prezzi dell'energia sono una delle principali preoccupazioni dei cittadini, sia per il presente che per il futuro.
Un sondaggio condotto da YouGov nella Repubblica Ceca, in Germania, in Italia e in Spagna ha riscontrato un ampio sostegno da parte dei cittadini a favore di nuove normative per aumentare il risparmio energetico nelle abitazioni, dichiarando di voler acquistare e affittare case ad alta efficienza energetica. Un quarto delle famiglie britanniche sta cercando di migliorare l'efficienza delle proprie abitazioni in risposta all'aumento dei costi delle bollette energetiche. L'efficienza energetica è davvero importante, soprattutto nell'UE.
Sintesi
Lo sviluppo di edifici abbandonati e la riconversione di edifici non più richiesti è una misura ecologica valida per la creazione di nuove proprietà domestiche e commerciali, grazie all'utilizzo di aree dismesse e al riutilizzo di strutture e materiali esistenti.
Tuttavia, solo utilizzando tecnologie come la termografia per misurare l'efficienza energetica e capire cosa succede realmente sotto la pelle di queste case e di questi edifici commerciali, si potrà massimizzare l'impatto positivo sulla riduzione del consumo energetico e sulla minimizzazione dell'impronta di carbonio.
In missione per garantire l'efficienza energetica negli sviluppi edilizi
Che si tratti di riqualificazione o di recupero di edifici esistenti, i giunti termici strutturali Farrat sono un componente essenziale per qualsiasi edificio ad alta efficienza energetica. Per ulteriori informazioni sull'integrazione delle soluzioni a taglio termico nelle connessioni strutturali, visitate il nostro hub sul taglio termico strutturale o uno dei nostri portali dedicati.
#onamission
