Una semplice guida alla misurazione del valore U in edilizia
Che cos’è?
Il valore U è dato dalla somma delle resistenze termiche degli strati che compongono un elemento costruttivo completo, come una parete, un pavimento o un tetto. Comprende inoltre le correzioni relative agli elementi di fissaggio o alle intercapedini d’aria.
Il valore U è espresso in W/m²·K e indica la capacità di un elemento di trasmettere calore da uno spazio caldo a uno freddo, all’interno o all’esterno di un edificio. Più basso è il valore U, migliore è l’isolamento dell’elemento edilizio.
Quando si usa e perché?
I valori U vengono utilizzati nella costruzione di tutti gli edifici. Il valore U di un elemento costruttivo è fondamentale per capire se le prestazioni termiche di un edificio saranno conformi alle normative e/o agli standard edilizi richiesti.
Queste norme sono state introdotte per una serie di motivi. Innanzitutto, garantiscono che l’edificio sia un luogo sicuro e confortevole in cui vivere, sia che si tratti di un’abitazione, sia che si tratti di un luogo in cui trascorrere del tempo per motivi di lavoro o di svago. Il modo in cui si garantisce una temperatura confortevole varia a seconda della zona del mondo in cui ci si trova.
Ad esempio, La Mecca, in Arabia Saudita, è il luogo abitato più caldo della Terra, con una temperatura media annua di 30 gradi Celsius. Raffreddare l’interno di un edificio a La Mecca per garantire un ambiente confortevole sarebbe essenziale, mentre a Ottawa, in Canada, riscaldare l’edificio per contrastare la temperatura media invernale più bassa, pari a –14 gradi Celsius, sarebbe fondamentale. In secondo luogo, esistono norme volte a ridurre l’impatto di un edificio sull’ambiente. Un edificio meglio isolato comporterà un minore spreco di energia dovuto alla dispersione di calore o di aria fredda.
Come funziona il valore U??
Ecco un esempio di come funziona il valore U:
Il valore U di una singola lastra di vetro, come quella che si trova in una finestra tradizionale (a differenza delle più moderne finestre a doppio o triplo vetro, oggi più comunemente utilizzate), è pari a 6,0 W/m²K.
Ciò significa che per ogni grado di differenza di temperatura tra l’esterno e l’interno, ogni metro quadrato di vetro perderebbe 6 watt. Quindi, se ci trovassimo in una giornata fredda a Londra e la differenza di temperatura in una tipica giornata fredda fosse di 17 gradi, la quantità di calore disperso sarebbe pari a 17 x 6 = 102 watt per metro quadrato.
Il valore U di un vetro triplo, più spesso utilizzato per il suo elevato livello di isolamento, può essere inferiore a 0,7W/m2K. La quantità di perdita di calore sarebbe sostanzialmente inferiore. 17 x 0,7 = 11,9 W/m2K
Quali sono i vantaggi?
Il vantaggio di utilizzare i valori U per calcolare le prestazioni termiche nella costruzione di un edificio è che si ottiene un edificio conforme alle norme e vivibile. Se si utilizzano i valori U per andare oltre i requisiti minimi in materia di isolamento termico, si ottiene anche un punto di forza fondamentale.
L’efficienza energetica e la sostenibilità sono parole d’ordine molto in voga nel settore dell’edilizia e degli investimenti. Ottenere finanziamenti per un progetto immobiliare sarà molto più facile se si riesce a dimostrare che il progetto dell’edificio è concepito per garantire la massima efficienza energetica possibile.
Il motivo è semplice: le persone sono disposte a pagare di più per uno spazio che comporta minori costi di gestione e che è anche più rispettoso dell’ambiente.
Sulla base dei prezzi medi degli immobili in Inghilterra, si osserva una forte correlazione tra una classe di efficienza energetica più elevata e un prezzo più alto dell’immobile. Il grafico sottostante evidenzia l’aumento di prezzo derivante dal miglioramento della classe energetica di un immobile (Certificato di prestazione energetica, EPC) da una classe G alle classi superiori, fino alla classe A. Il valore dell’immobile può aumentare fino al 14% se l’EPC è più elevato.
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